「不動産をやりたい」。ふと2008年の夏にそんなことを思いました。 株式投資はしていますが、やはり不動産の安定した？不労所得には憧れがあります。男として １棟ぐらいはもってみたいという気持ちもあります。
遅すぎる？いやいやそうは思いません。いま不動産市場はかなりの不況なので、 おそらく資金がたまる2010年ぐらいには高利回りのものが増えていると思います。 また、ローン規制がかかって不動産投資家の方でもローンが組めない方が増えているらしいので、 不動産投資を始めるには超ラッキーな時期だと思います（基本、私、ポジティブです）。
【追記】ホームページを作ってから１年たちました。いま2009年7月です。 不動産はまだ始めていませんが変にモチベーションばかり上がっています。 知識ばっかり増えて行動していないのはよくないことですが、自分のペースでやっていきたいと思います。
最近はどうも不況ということもあり競売物件が増えてきているみたいです。やはりいま不動産投資を始めるには 分がよくなってきていると思います。あと1年半ぐらいの間に果たして自分は物件をもっているのでしょうか。
自分のような不動産を買ったことのない一般人にとって不動産投資とはすなわち「恐怖」で しかありません。 思想家のエマソンが 『恐怖心はつねに無知から生じる』 と言っているように 「怖い」という感情が一番先にきます。 株を始めた2003年のときもそうでしたから。だから、よくわからないけど怖いです。
ただ、一度知ってしまうとなんでもないこともわかっています。
要は知るか知らないかの違いでしかないのでしょう。行動して経験するしかありません。
2008年の時点で自分は30歳前後です。結婚しているので既婚です。 サラリーマンではなく個人事業主として働いていて、貯金は恥ずかしいので公開できません（泣）。 そのためあと2〜3年で貯金をして資金をつくらないくてはなりません。
東京に住んでいるので買う不動産は首都圏になると思います（たぶん）。 できれば地方の安い物件で勝負したかったんですが車をもってないという弱点もあるし電車で動ける東京が良いかなと。 しかし、東京は難しいと判断できたら臨機応変に方針は変えるつもりです。
本業を頑張らないと貯金ができないので、まずはここを頑張る必要性があります。 ここが上手くいかなれれば、このサイトもなにもしないまま閉鎖される可能性があります。やるしかありません。
出発には最低でも2年かかるか。2010年に初買い付けとなるよう頑張る。
自分は株式投資家です。2003年からやっていてパフォーマンスは毎年20〜30％ぐらい。正直そこまで悪くはないです。 しかし、浪費癖があり勝ったお金を使ってしまうという致命的な弱点があります。 はやくこの性格を直したいと思っています。
2007年に不動産バブルがはじけ全国的に不動産価格は安くなってきていると考えています。 今後1年から3年で手放したくないのに手放すしかない物件がでてくるのではないでしょうか 不動産投資をはじめる時期的に2010年前後はおそらくいい時期になると思います。
しかし、日本という国をみるとイマイチがいけていません。 最大の要因は少子化です。国の借金がハンパではないので住宅ローンを組んだときのハイパーインフレも怖いです。 長い目で見ると日本の物件を買いたいとは強く思えない面もあります。
一方で中国、ベトナム、フィリピン。新興国の物件であれば人口増加が見込め土地の値段も上がると思われるので非常に魅力的です。 もしかしたら１棟目から日本をすっとばして海外不動産を買うかもしれません。 リスクが高いように見えてたぶんこっちのほうがローリスク、ハイリターンとも思えますから。 ちなみに、ベトナムの人口は今後20年間〜30年間で8000万人から1億2000万人に増えるともいわれています。
まず心の恐怖を取り払うために1棟目は安い物件を買う。 失敗してもいい。まず、行動のための道を作る。 失敗してもいいとは言っても、失敗するつもりはないのでやることはやりきる。
これから気が向いたときにコラムをＵＰする予定ですので、どうぞよろしくお願いします。